होम लोन EMI कैलकुलेटर: EMI, कुल ब्याज और सालाना शेड्यूल
होम लोन की राशि, बैंक की ब्याज दर और अवधि डालें। EMI, पूरे लोन का ब्याज और हर साल घटता बकाया तुरंत दिखेगा।
- आपकी भरी जानकारी कहीं सेव नहीं होती
- मुफ़्त
- साइन-अप की ज़रूरत नहीं
मासिक EMI
₹26,035प्रति माह
- कुल ब्याज
- ₹32,48,327
- कुल भुगतान
- ₹62,48,327
240 महीनों के लिए रिड्यूसिंग बैलेंस पर EMI। बैंक EMI को राउंड कर सकते हैं और आख़िरी EMI थोड़ी अलग हो सकती है।
साल-दर-साल
| साल | मूलधन चुकाया | ब्याज चुकाया | बाकी राशि |
|---|---|---|---|
| 1 | ₹59,707 | ₹2,52,709 | ₹29,40,293 |
| 2 | ₹64,984 | ₹2,47,432 | ₹28,75,309 |
| 3 | ₹70,728 | ₹2,41,688 | ₹28,04,580 |
| 4 | ₹76,980 | ₹2,35,436 | ₹27,27,600 |
| 5 | ₹83,785 | ₹2,28,632 | ₹26,43,815 |
| 6 | ₹91,190 | ₹2,21,226 | ₹25,52,625 |
| 7 | ₹99,251 | ₹2,13,166 | ₹24,53,374 |
| 8 | ₹1,08,024 | ₹2,04,393 | ₹23,45,351 |
| 9 | ₹1,17,572 | ₹1,94,844 | ₹22,27,779 |
| 10 | ₹1,27,964 | ₹1,84,452 | ₹20,99,815 |
| 11 | ₹1,39,275 | ₹1,73,141 | ₹19,60,540 |
| 12 | ₹1,51,586 | ₹1,60,831 | ₹18,08,954 |
| 13 | ₹1,64,985 | ₹1,47,432 | ₹16,43,969 |
| 14 | ₹1,79,568 | ₹1,32,849 | ₹14,64,402 |
| 15 | ₹1,95,440 | ₹1,16,977 | ₹12,68,962 |
| 16 | ₹2,12,715 | ₹99,701 | ₹10,56,247 |
| 17 | ₹2,31,517 | ₹80,899 | ₹8,24,730 |
| 18 | ₹2,51,981 | ₹60,435 | ₹5,72,749 |
| 19 | ₹2,74,254 | ₹38,163 | ₹2,98,495 |
| 20 | ₹2,98,495 | ₹13,921 | ₹0 |
कैसे इस्तेमाल करें
- ज़रूरी लोन राशि डालें, जैसे ₹30 लाख।
- बैंक की ब्याज दर और अवधि (साल) डालें।
- ‘और विकल्प’ में प्रोसेसिंग फ़ीस जोड़ें या महीने-दर-महीने शेड्यूल चुनें।
ज़रूरी जानकारी
भारत में होम लोन लगभग हमेशा रिड्यूसिंग बैलेंस पर होते हैं: हर EMI पहले उस महीने का ब्याज चुकाती है और बाकी से मूलधन घटता है। इसीलिए शुरुआती सालों में ज़्यादातर ब्याज जाता है; सालाना तालिका में यह साफ़ दिखता है।
ज़्यादातर होम लोन रेपो रेट से जुड़े (EBLR) होते हैं, इसलिए RBI के रेपो रेट बदलने पर आपकी दर और EMI बदल सकती है। दर बढ़ने पर बैंक अक्सर EMI वही रखकर अवधि बढ़ा देते हैं। बैंक का पत्र आने पर नई दर से दोबारा देखें।
पुरानी टैक्स व्यवस्था में अपने रहने वाले घर पर सालाना ₹2 लाख तक ब्याज और ₹1.5 लाख की छूट (80C) में मूलधन से टैक्स घट सकता है। यह कैलकुलेटर टैक्स छूट, लोन के साथ बीमा या फ़ीस पर GST नहीं जोड़ता।
सवाल-जवाब
होम लोन EMI कैसे निकलती है?
EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), जहाँ P लोन राशि, r मासिक दर (सालाना दर ÷ 12 ÷ 100) और n महीनों की संख्या है।
क्या लंबी अवधि बेहतर है?
लंबी अवधि से EMI घटती है पर कुल ब्याज बहुत बढ़ता है। ₹30 लाख, 8.5% पर 30 साल में लगभग ₹53 लाख ब्याज लगता है, जबकि 20 साल में लगभग ₹32 लाख।
बैंक मुझे कितना होम लोन देगा?
बैंक प्रॉपर्टी की कीमत का 75%–90% तक देते हैं और तभी जब EMI आपकी आय में फ़िट हो। अंदाज़ा लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर से लगाएँ।
क्या होम लोन जल्दी चुकाना चाहिए?
शुरुआती सालों में किया पार्ट-पेमेंट सबसे ज़्यादा ब्याज बचाता है। व्यक्तियों के फ़्लोटिंग रेट होम लोन पर प्रीपेमेंट चार्ज नहीं लगता। लोन प्रीपेमेंट कैलकुलेटर आज़माएँ।
क्या मेरा डेटा सेव होता है?
नहीं। पूरा हिसाब आपके ब्राउज़र में होता है।